Le jour d'entrée et le jour de sortie sont comptés comme jours d'occupation. Le loyer d'un mois partiel est égal au loyer mensuel multiplié par le nombre de jours occupés et divisé par la durée du mois.
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Calculez le loyer et les charges dus pour un mois incomplet, à l'entrée dans les lieux, à la sortie ou sur une période libre.
Par Jimenez Julien, éditeur de Floobits.com · mis à jour le
Le jour d'entrée et le jour de sortie sont comptés comme jours d'occupation. Le loyer d'un mois partiel est égal au loyer mensuel multiplié par le nombre de jours occupés et divisé par la durée du mois.
Lorsqu'un locataire entre ou sort d'un logement en cours de mois, le loyer de ce mois se calcule au prorata du nombre de jours d'occupation. La formule habituelle est : loyer mensuel x jours occupés / nombre de jours du mois. Pour une entrée le 12 d'un mois de 30 jours, le locataire occupe 19 jours (du 12 au 30 inclus) et paie 19/30 du loyer.
L'outil propose deux méthodes. Les jours réels du mois sont la pratique la plus courante : un mois de février est divisé par 28 ou 29, un mois de mars par 31. Le mois commercial de 30 jours est parfois prévu par le contrat ; un mois complet y vaut toujours 30 jours. Le bail précise en principe la méthode retenue.
Vous pouvez calculer une entrée, une sortie ou une période libre sur plusieurs mois : les mois complets sont comptés en entier et les mois partiels au prorata. Les charges sont proratisées de la même façon, mais seront régularisées après le décompte réel. Le calcul est indicatif.
En pratique oui : le locataire dispose du logement le jour de son entrée. Le jour de sortie est également compté comme dernier jour d'occupation, sauf stipulation contraire dans le bail ou l'état des lieux.
Les deux se rencontrent. Les jours réels sont les plus répandus. Utilisez la méthode prévue par votre bail, ou à défaut convenez-en avec l'autre partie.
Oui, les provisions pour charges suivent la durée d'occupation. Elles font ensuite l'objet d'une régularisation annuelle d'après les dépenses réelles.